Zinshausverwaltung

Immobilienverwaltung ist umfangreich und beinhaltet vielfältige Aufgaben.
Um Sie dabei bestmöglich zu entlasten, bieten wir eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilie sowie einen kompletten Rund – um – Service unseres Leistungsspektrums. Die Verwaltung erfolgt im Rahmen Ihrer Vorgaben.

Dabei geht es nicht nur um die reine Immobilienverwaltung sondern um den dauerhaften Substanzerhalt und eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie durch einen kostenbewussten Bewirtschaftungsaufwand.

Kaufmännische Verwaltung:

  1. Laufende Verbuchung der Mietein – und Ausgaben mit Information über den Stand des Mietekontos, Mieteingänge und Höhe der Reparaturkosten, Erstellung von Monats- oder Jahresabrechnungen
  2. Erstellung von Mietverträgen
  3. Entgegennahme und Aussprechen von Kündigungen
  4. Mahnwesen gegenüber Mietern
  5. Durchsetzung von vertraglichen oder gesetzlichen Mieterhöhungen
  6. Treuhänderische Mietekontoverwaltung
  7. Führen von Sonderkonten (Kautionskonten)
  8. Durchführung von Wohnungsübergaben
  9. Rechtzeitige Veranlassung von Neuvermietungen
  10. Erstellung der Heiz- und Betriebskosten für die Mieter
  11. Durchführung des Schriftverkehrs mit Mietern, Dienstleistern und Handwerkern
  12. Abwicklung von Versicherungsschäden

Technische Verwaltung:

  1. Angebotseinholung für anstehende Reparaturen
  2. Beaufsichtigung anstehender Reparaturen in Absprache mit den Gewerken
  3. Planung von Sanierungsmaßnahmen
  4. Begehung der Wohnanlagen zur rechtzeitigen Feststellung von Erhaltungsaufwand